روستای مزداباد در45 کیلو متری شهرستان گناباد و55 کیلومتری شهرستان قاینات ودر 10کیلومتری  جاده اسیایی  قرار دارد اب وهوای بسیار  خوب ومناسبی  درروستا حکم فرماست واز مردمانی بسیار بسییار خو نگر م  ومهما ن نواز   بر خوردار ا ست چون روستا در نزدیک به کوها ی بلند وبه هم پیوسته واقعه شده است  بیش از بیش بر جذا بیت روستا افزوده است

لازم به ذکر است  که بگویم  روستا از جاده اسفالت و اب وبرق  وتلفن بر خوردار است